437平方米方正单元（18层）

18层中区，平面方正、进深约12米，可排布40个工位与两间独立会议室。简装交付，适合需要按自身业务动线重新布局的团队，装修期可申请免租。

单元参数

建筑面积	437㎡
套内可用	约306㎡
月租金	47,000元（107.5元/㎡·月）
楼层	18层／共30层
朝向	南、西双向
层高	2.8米（净高2.5米）
交付标准	简装：毛面交付，可自行分隔
工位承载	40-45人
空调	中央空调，末端可改造
可否注册	可以，提供装修消防报备协助
付款方式	押二付一，可申请装修期免租30-45天
车位	地下200个车位，月租1,000-1,500元

适用场景

437平方米的建筑面积，扣掉公摊后套内约305平方米，按常规布局可容纳40至45人。以下几类团队在近两年的成交中出现得最多：

租户可用的服务

• 装修期免租可写入合同附件
• 施工人员出入证统一办理
• 建筑垃圾清运由物业统一安排
• 装修验收后协助办理消防备案

首期费用测算

月租金	47,000元
押金（押二）	94,000元
物业管理费	10,925元/月（437平方米×25元）
首期合计	151,925元（押金＋首月租金＋首月物业费）
装修期免租	可谈30至45天

以上为按挂牌价测算的参考值，未含水电、车位与延时空调费用；实际金额以报价单与合同为准。

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