220平方米精装带家具单元（22层）

22层南向，精装交付并保留原有家具：18个工位、2组洽谈沙发、1间8人会议室。适合不想再投入装修成本、需要在两周内完成搬迁的企业。

单元参数

建筑面积	220㎡
套内可用	约154㎡
月租金	25,300元（115元/㎡·月）
楼层	22层／共30层
朝向	南向，可俯瞰体育中心
层高	2.8米（净高2.5米）
交付标准	精装带家具：18工位、8人会议室、洽谈区
工位承载	20-25人
空调	中央空调，可申请延时
可否注册	可以，支持一址多照备案咨询
付款方式	押二付一，物业费25元/㎡·月
车位	地下200个车位，月租1,000-1,500元

适用场景

220平方米的建筑面积，扣掉公摊后套内约154平方米，按常规布局可容纳20至25人。以下几类团队在近两年的成交中出现得最多：

租户可用的服务

• 家具清单随合同附列，交接时逐项核对
• 会议室可沿用原预约账户
• 搬迁期提供2次货梯专用时段
• 网络线路可保留原运营商合约

首期费用测算

月租金	25,300元
押金（押二）	50,600元
物业管理费	5,500元/月（220平方米×25元）
首期合计	81,400元（押金＋首月租金＋首月物业费）
装修期免租	可谈15至30天

以上为按挂牌价测算的参考值，未含水电、车位与延时空调费用；实际金额以报价单与合同为准。

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